Antibes, tabac, presse, FDJ, PMU, bel emplacement, potentiel de développement
ANTIBES - Situé dans un secteur dynamique mêlant bureaux, commerces et habitations, ce tabac bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, assurant une fréquentation tout au long de l'année.
Malgré une surface de vente compacte, le commerce dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé, permettant d'exploiter efficacement l'espace disponible.
En bon état général, il propose une offre diversifiée comprenant le tabac, le PMU, la FDJ, la presse et les boissons fraîches.
La complémentarité de ces activités permet de bénéficier de commissions intéressantes et d'une diversification des sources de revenus.
Dernier CA 263K€
Le niveau des commissions constitue un véritable atout, avec une activité permettant d'envisager la rémunération de deux exploitants.
REMISE TABAC 66 969
REMISES FDJ 56 061
REMISES PRESSE 6 344
REMISES PMU 2 630
REMISES AUTRE 7 022
À l'étage, un appartement d'environ 40 m², inclus dans le loyer, offre un espace supplémentaire appréciable.
Il pourra être aménagé selon les besoins des repreneurs, en réserve, en bureau ou en espace de repos, apportant ainsi un confort d'exploitation supplémentaire.
Cette affaire conviendra particulièrement à un couple souhaitant s'associer pour reprendre un commerce de proximité aux activités diversifiées, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail en bon état.
Eléments financiers :
450 000 € net vendeur
486 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires fixes de 8 % TTC soit 36 000 € TTC ou de 6,67 % HT soit 30 015 € HT
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