Réf : 9541

Cannes (06400) MURS COMMERCIAUX AVEC EXTRACTION – SURFACE DE 130 M² DIVISIBLES - SECTEUR MOUGINS TOURNAMY

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 06400

Superficie (m²) 130

Murs Commerciaux avec Extraction – surface de 130 m² divisibles - Secteur Mougins Tournamy

À vendre : murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Locaux équipés d’une extraction, se prêtent parfaitement à une activité de restauration ou à d’autres projets commerciaux. Situés dans un secteur de Mougins en pleine restructuration, le bien bénéficie d'un projet de réaménagement urbain, incluant la création d’écoles et d’une crèche, garantissant un fort potentiel de développement et d’attractivité.

Détails financiers et rentabilité :

Superficie totale de 130m², divisible en 70 m² et 60 m², avec deux accès distincts.
Loyers estimés : 1 300 € et 800 €, soit un total mensuel de 2 100 €, soit 25 200 € annuels
Rentabilité possible : 7,2 %
Charges de copropriété de 1 720 € annuel
Taxe foncière de 1 800 € intégralement refacturables aux locataires

Conditions de vente :

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 378 000 €
Prix de vente net vendeurs de 350 000 €
Honoraires du cabinet : 8 % TTC (soit 6,67 % HT), à charge acquéreur

Belle opportunité pour tout investisseur ou exploitant souhaitant tirer parti de l’essor du quartier et de sa future attractivité. La flexibilité d’utilisation et la localisation stratégique assurent une forte demande locative.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 378 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Chiffre d'affaires 2023 / 233 400 €
2022 / 251 300 €
2021 / 302 000 €

EBE

Loyer HT 1 300 € / mois

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