IDEAL CREATION LABO DE FABRICATION - MURS COMMERCIAUX LIBRES – GARE DE CANNES – ALPES MARITIMES
Plateau brut de béton, situé proche du boulevard Carnot, de la gare de Cannes, et à quelques minutes à pied du Lycée Régional Bristol.
Cédés pour cause de départ à la retraite, ces murs commerciaux libres, étaient exploités en garage automobile jusqu’à fin 2023.
Surface de plus de 86m², de plain-pied sur angles de trois rues.
Nombreux stationnements aux alentours et parkings à proximité immédiate.
Possibilité d’arrêt livraison devant le local.
Aucune activité exclue par le règlement de copropriété, sauf celles dangereuses et polluantes.
Loyer en vigueur sur le secteur pour un local similaire de 21 700 à 24 000 euros annuel HT HC.
Possibilité de répercussion des charges de copropriété et de la taxe foncière au preneur d’un bail commercial.
Soit une rentabilité brute de 7% minimum.
Charges de copropriété de 3 500 €/an soit 292 €/mois, incluant les provisions de travaux.
Taxe foncière 2023 de 495 €.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 316 000 €.
Prix de vente net vendeur de 290 000 €.
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.