Réf : 9184

Cannes (06400) IDEAL INVESTISSEURS - MURS COMMERCIAUX LIBRES – PROCHE LYCEE ET GARE – CANNES – ALPES MARITIMES

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 06400
Superficie (m²) 76
Vitrine angles de 3 rues

IDEAL INVESTISSEURS - MURS COMMERCIAUX LIBRES – PROCHE LYCEE ET GARE – CANNES – ALPES MARITIMES

 Plateau brut de béton, situé proche du boulevard Carnot, de la gare de Cannes, et à quelques minutes à pied du Lycée Régional Bristol.

Cédés pour cause de départ à la retraite, ces murs commerciaux, étaient exploités en garage automobile jusqu’à fin 2023.

Surface de plus de 76m², de plain-pied sur angles de trois rues.

Nombreux stationnements aux alentours et parkings à proximité immédiate.

Aucune activité exclue par le règlement de copropriété, sauf celles dangereuses et polluantes.

Loyer en vigueur sur le secteur pour un local similaire de 21 700 à 24 000 euros annuel HT HC.

Possibilité de répercussion des charges de copropriété et de la taxe foncière au preneur d’un bail commercial.

Soit une rentabilité brute de 7% minimum.

Charges de copropriété de 3 500 €/an soit 292 €/mois, incluant les provisions de travaux.

Taxe foncière 2023 de 495 €.

 

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 334 800 €.

Prix de vente net vendeur de 310 000 €.

Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 334 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 291 €
Chiffre d'affaires
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