Au cœur d’un village en plein développement, idéalement situé sur la route des stations de sports d’hiver dans les Préalpes du sud, cède murs commerciaux occupés d’un supermarché de proximité.
L’établissement est situé sur une artère dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et centres d’intérêt.
Surface totale du local de 315.31 m² avec cour de déchargement à jouissance exclusive.
Loyer annuel de 45 921€ HT, soit 3 826.75€ HT mensuel.
Dernier renouvellement du bail intervenu le 01/02/2018 pour une nouvelle durée de 9 années.
Taxe foncière 2021 de 2 904.79 €, répercutée au locataire.
Charges de copropriété de 2 674 €, répercutées au locataire.
Bâtiment d’une surface totale de 512 m² environ, divisé en 4 lots.
Une opportunité rare sur le département des Alpes Maritimes !
Possibilité d’acquisition du fonds de commerce pour 594 000 €, honoraires du cabinet inclus.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 802 500 €.
Prix de vente net vendeur de 750 000 €.
Honoraire de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur.