LOCAL COMMERCIAL 80 m² – CESSION DE DROIT AU BAIL – CANNES CENTRE
Situé à proximité immédiate de la gare de Cannes et des axes piétons, ce local de plain-pied de 80 m² offre un environnement dynamique sans être un emplacement numéro un, et, se trouve en excellent état général, idéal pour une installation rapide.
La surface se compose d’un vaste espace principal d’environ 70 m², complété par une zone arrière de 10 m² équipée de deux douches italiennes, d’un WC et d’un accès vers une cour extérieure menant à une place de parking privative (place louée en supplément).
La vitrine de près de 6 mètres, avec porte d’accès centrale, apporte une belle luminosité naturelle et une visibilité appréciable dans cette rue, à sens unique, très fréquentée par les riverains et professionnels du secteur.
Le bail “tous commerces” (hors restauration et activités générant des nuisances) permet de nombreuses possibilités : cabinet de kinésithérapie, salon de coiffure ou d’esthétique, activités de bien-être, etc.
Bien rare dans ce secteur, avec un loyer attractif et en-dessous du marché, de 16 050.60 € HT/an, soit 1 337.55 €.
Provision pour charges annuelles de 1 080 €, soit 90 euros/mois.
Taxe foncière à la charge du preneur du bail.
Bail commercial à échéance au 30 11 2032 = droit ouvert au renouvellement en fin de bail garanti.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 110 000 €
Prix de vente net vendeur de 100 000 €
Honoraires du cabinet Cessiopro de 10 000 € TTC, soit 8 333.33 € HT (10 % TTC, 8,33 % HT), à charge acquéreur.
A votre disposition pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite !