Réf : 11585

Cannes (06400) CANNES/ GARE : AFFAIRE DE DIRECTION : RESTAURANT BAR A VINS AVEC TERRASSE D’ANGLE AVEC EQUIPE EN PLACE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06400
Surface habitable (m²) 112 m²
Superficie (m²) 112
Caractéristiques Valeurs
Vitrine oui
Dimensions vitrines 6 x 6 m
Copropriété OUI
nombre de lots 26

CANNES/ GARE : AFFAIRE DE DIRECTION : RESTAURANT BAR A VINS AVEC TERRASSE D’ANGLE AVEC EQUIPE EN PLACE 

 

Après de nombreuses années d’exploitation pour établir une renommée solide, et fidéliser la clientèle locale et touristique, cède le fonds de commerce d’un restaurant / bar à vins, avec possibilité de licence IV.

Affaire idéalement située dans un quartier recherché de Cannes, à proximité immédiate d’hôtels, de commerces de bouche et de lieux de vie nocturne.
L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité en angle, avec une vitrine sur angle de rue, et d’une accessibilité rare dans le secteur grâce à de nombreux parkings publics et privés à proximité.

Le local

  • Établissement en excellent état, aux normes PMR : aucuns travaux à prévoir.
  • Salle intimiste et modulable, offrant une atmosphère conviviale et adaptable selon le type de clientèle.
  • Cuisine et bar fonctionnels, très bien entretenus, disposant d’espaces de production confortables.
  • Réserve sèche de plain-pied et toilettes séparées.

Les équipements

  • Matériel complet, en très bon état, parfaitement adapté à l’activité.
  • Cession accompagnée du chef en place, un véritable atout pour assurer la continuité et conserver la clientèle.

L’activité

  • Clientèle locale fidèle et régulière.
  • Clientèle touristique dynamique, notamment grâce aux plateformes de réservation et aux congrès cannois.
  • Deux jours de fermeture hebdomadaire.

Données financières

  • EBE retraité d’environ 110 K€ sur une tête.
  • Bail commercial en cours jusqu’en février 2028. Renouvellement déjà acquis.
  • Loyer très compétitif : environ 4% du CA pour le local seul (moyenne du secteur 9 à 12 %).
  • Loyers cumulés (annexes et local) : inférieur à 5% du CA, un ratio particulièrement attractif pour Cannes et au niveau national.

Prix de cession

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 540 000 €

Prix de vente net vendeur de 500 000 €

Honoraires de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreurs (TVA récupérable)

 

Dossier complet après entretien téléphonique et validation d’un mandat de recherche avec clause de confidentialité.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Dépot de garantie 4 266 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 23 €
Bail commercial
Echéance du bail 2028-02-28
Chiffre d'affaires 2025 / 624 000 €
2024 / 647 300 €
2023 / 708 200 €
EBE 2025 / 104 300 €
2024 / 129 700 €
2023 / 179 400 €
Loyer HT 2 133 € / mois

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