A VENDRE MURS COMMERCIAUX 146M² SAINT PAUL DE VENCE
MURS COMMERCIAUX DE PREMIER ORDRE / SAINT-PAUL-DE-VENCE
Emplacement stratégique n°1 à l'entrée du village | 146 m² + Terrasse
Idéalement situés à l’entrée du prestigieux village de Saint-Paul-de-Vence, l’un des sites les plus visités de la Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un local d’exception d’une superficie intérieure de 146m².
Occupé actuellement par une galerie d'art renommée, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d’une très belle clientèle grâce à sa position dominante et sa façade directement exposée face à l'artère principale.
Atouts & Caractéristiques clés :
Superficie intérieure : 146 m² fonctionnels, lumineux et parfaitement entretenus, offrants de magnifiques volumes de présentation ou d'exploitation.
Extérieur : Prolongeable vers une superbe terrasse lumineuse (partie commune), idéale pour accueillir du public ou valoriser l'activité.
Accessibilité & Stationnement :
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conforme.
Nombreux stationnements à proximité immédiate pour la clientèle et les usagers.
Emplacement : Positionnement stratégique à l'entrée de la commune, captant un flux automobile permanent (clientèle locale et internationale de prestige).
Conditions financières :
1 000 000 € Net vendeur
1 060 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR 6,00% TCC soit 5,00% HT
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Paul-de-Vence. Que ce soit pour une exploitation en propre (galerie d'art, show-room, commerce haut de gamme, services) ou pour un investissement patrimonial sécurisé, ce bien réunit tous les critères d'un emplacement premium pérenne.
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