BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !!
Au cœur du centre-ville de Cagnes sur Mer, située sur un axe très passant, à vendre, fonds de commerce d’une boutique de prêt à porter femme d’une superficie de 50 M2 avec une vitrine de plus de 8 mètres linéaire lui permettant d’avoir une très belle visibilité.
Cette boutique agréablement agencée est visible depuis plusieurs axes routiers et est situé sur un carrefour très passant du centre-ville. Elle dispose de 2 cabines d’essayage, d’une arrière-boutique servant de bureau et de stockage avec point d’eau et WC.
Avec son fichier de plus de 800 clients (actifs de + de 45 ans), la boutique a su fidéliser une clientèle locale différente des enseignes nationales et ayant un pouvoir d’achat important. Les clients sont habitués à trouver régulièrement des nouveautés. La boutique dispose de 2 places de stationnement en arrêt minute et également d’une place de stationnement PMR devant le commerce ainsi qu’un grand parking disposant de plus de 400 places de stationnements avec une durée gratuite de 30 minutes. Accompagnement possible du cédant durant 1 à 2 mois.
Destination du bail
Bail prêt à porter homme femme enfant et articles de paris ....
Conditions financières
CA 2019 : 89 KE et un EBE retraité de 20 KE
Loyer mensuel : 1.131,51 EUR HT – Taxe foncière : 1.114 KE / an – Dépôt de garantie : 2 mois
39.000 EUROS NET VENDEUR
46.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS
HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 7.500 TTC SOIT 6.250 HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)