Réf : 11493

Cagnes-sur-Mer (06800) Pizzeria au Feu de Bois – Clé en Main – Cagnes-sur-Mer, à 200 m de la mer

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06800
Surface habitable (m²) 70 m²
Superficie (m²) 70
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 4

Pizzeria au Feu de Bois – Clé en Main – Cagnes-sur-Mer, à 200 m de la mer

 

À vendre, fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à seulement 200 mètres de la mer, dans un secteur dynamique de Cagnes-sur-Mer. Exploitée depuis 10 ans, cette affaire familiale bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.

Actuellement ouverte uniquement le soir avec 2 mois de fermeture annuelle, elle offre une excellente qualité de vie tout en laissant de nombreuses perspectives d'évolution pour le futur exploitant.

Les chiffres clés

  • Chiffre d'affaires : 150 000
  • Loyer mensuel : 1 240
  • 70 m2 avec terrasse couverte
  • 14 places intérieures et 14 places extérieures

 

Répartition de l’activité

40 % en livraison (uniquement sur Cagnes-sur-Mer), 40 % à emporter, 20 % en consommation sur place

 

Un outil de travail performant

  • Four à bois rotatif
  • Cuisine spacieuse et parfaitement équipée
  • Terrasse couverte
  • Salle récemment agrandie
  • Carrelage des murs et des sols neuf

 

L'agencement permet une exploitation fluide grâce à une ouverture entre la cuisine et la terrasse, facilitant le service et la gestion de l'établissement.

Un fort potentiel de développement

L'établissement présente de nombreux leviers de croissance :

  • Développer l'activité du midi.
  • Étendre les horaires d'ouverture.
  • Réduire la période de fermeture annuelle.
  • Développer davantage la vente sur place en diversifiant l’offre.

 

Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une pizzeria clé en main et parfaitement équipée, tout en bénéficiant d'un important potentiel de développement grâce à des horaires d'exploitation actuellement limités.

 

Prix net vendeur: 120 000

Honoraires du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 132 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Chiffre d'affaires 2025 / 149 000 €
2024 / 138 000 €
EBE 2025 / 24 000 €
2024 / 12 000 €
Loyer HT 1 239 € / mois

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