Réf : 8765
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Juan les Pins (06160) Murs commerciaux d’exception à Juan les Pins, emplacement n°1

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 06160
Superficie (m²) 95

A vendre murs commerciaux d’exception à Juan les Pins en emplacement n°1

Ces murs commerciaux sont sur 2 étages, avec une situation privilégiée au cœur de toutes les activités et à deux pas des plages.

 

Caractéristiques des murs commerciaux :

Surface commerciale d’environ 30 m² au rez de chaussée

Une réserve spacieuse d’environ 20 m² au premier étage pour stocker efficacement vos produits ou marchandises.

Un studio confortable aménagé au deuxième étage, parfait pour loger sur place, si souhaité.

 

Les atouts de cette propriété.

Emplacement N°1 : situé au cœur de Juan les Pins, ces murs commerciaux jouissent d’une visibilité maximale et sont facilement accessible par les flux de visiteurs quotidiens.

 

Centre de toutes les activités : En investissant dans ces murs commerciaux, vous bénéficierez d’une excellente proximité avec les restaurants, bars, boutiques, hôtels et autres lieux d’animation du centre-ville.

A deux pas des plages, une opportunité unique de profiter des magnifiques plages de Juan les Pins, cet emplacement vous offre un cadre idéal pour attirer une clientèle touristique.

 

De légers travaux de remise en état seront à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de transformer cet espace pour l’adapter à vos besoins spécifiques.

 

Ces murs commerciaux offrent une chance rare d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’une des destinations les plus prisées de la côte d’azur.

 

Que vous recherchiez un emplacement pour développer votre activité ou pour effectuer un investissement locatif attractif, cette offre est faite pour vous.

 

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de murs commerciaux à Juan les Pins, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’information.

 

Au plaisir de vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier.

 

Actuellement loué en bail dérogatoire (à éch. 01/2024)

 

Eléments financiers

893 000€ net vendeur

950 000€ honoraires du cabinet inclus

Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 57 000 € TTC ou 47 500€ HT   

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.38 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 95 €
Bail dérogatoire
Echéance du bail 2024-01-31
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 4 000 € / mois

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