Réf : 8711

Sisteron (04200) A vendre Magnifique Tabac Concept Store dernière génération + Murs commerciaux + propriété foncière… Alpes de

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 04200
Superficie (m²) 4600

Magnifique Tabac Concept Store dernière génération + Murs commerciaux + Propriété foncière à vendre.

Superficie Totale : 4600 m2.

Superficie Commerciale Tabac, Loto, Maison de Pays de plus de 200 m2, + Office de 60 m2.

+ Terrasse et Parking.

+ 3 appartements (en R+1),

+ 1 villa de 125 m2 (louée à des professionnels de santé)

+ 3 garages

+ 2 Emplacements « Bungalow Automate » en location.

Activités développées : Tabac, Loto, Presse, cave à cigares, Vins et Spiritueux, VAE, Snacking, E. Clopes, CBD, Produits du Terroir, Saveur et Senteurs de la Maison, Cave à Bières, Bar à Vins /Licence 3 (en Autonomie), Relais Colis, Articles cadeaux, librairie, carterie, pour le point de vente principal… Pizzas et Charcuteries dans les Bungalows, activité Paramédicale dans la villa attenante…

Située à la sortie d’une ville de plus de 5000 habitants, sur un axe très passant, dans un secteur très agréable, proche des sorties d’autoroute et de nombreuses communes environnantes… A 50 mn d’Aix en Provence, 40 mn de Gap,  et 1H15 mn de Marseille…

Encore des axes de développement possibles : PMU, le Relais Poste…, Restauration (car cuisine toute équipée et neuve, salle de 30 places assises Intérieur et 40 Extérieurs…), Possibilité de construire encore du bâti…

Loyers Mensuels perçus : 11 000€ (Tabac, Appartements, garages, bungalows, maison…)

CA 2021/2022 Tabac  : 980 000€ (Commissions Tabac Nettes + FDJ : 300 000€, EBE Retraité : 380 000€)

Prix de vente Net Vendeur : 3 000 000€

Honoraires du Cabinet de 5 % TTC , (soit 4,17% HT) à charge de l’acquéreur en sus.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 3 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 220 €
Bail Commercial
Echéance du bail 2023-06-27
Chiffre d'affaires 2022 / 980 000 €
2021 / 895 000 €
2020 / 762 500 €
EBE 2022 / 378 000 €
2021 / 320 000 €
2020 / 250 000 €
Loyer HT 6 000 € / mois

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