Réf : 10486

Marseille (13014) LOCATION D’UN ENSEMBLE DE 942 m2 + PARKINGS, 115 K€ DE LOYER, MARSEILLE 14ième

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 13014

Surface habitable (m²) 942 m²

Superficie (m²) 942

LOCATION D’UN ENSEMBLE DE 942 m2 + PARKINGS, 115 K€ DE LOYER, MARSEILLE 14^ième

LOCATION (115K€/AN) D’UN LOCAL DE 942 m2 avec parkings à Marseille 14ieme

Offrez-vous un espace idéalement situé, alliant accessibilité, confort et potentiel d’aménagement pour votre activité.

Points forts du bien :

Emplacement stratégique : Situé sur le Boulevard Danielle Casanova, proche des axes routiers principaux (autoroute à proximité), du centre-ville et des transports en commun (métro à 10 min à pied, bus à proximité).

Stationnement généreux : 17 places de parking en sous-sol + 7 places en extérieur, idéal pour accueillir clients et collaborateurs.

✔ Espaces spacieux et modulables :

Rez-de-chaussée : 639 m² pour un espace fonctionnel et adaptable à différents usages.

Premier étage : 303 m², parfait pour bureaux ou espaces complémentaires.

Environnement agréable : 243 m² d’espace vert offrant un cadre apaisant et possibilité d’aménagement extérieur. Normes et équipements modernes : Climatisation, double vitrage, portail sécurisé, conforme aux normes ERP.

Potentiel d’aménagement : Possibilité de créer des terrasses pour optimiser l’espace et améliorer le confort.

Visibilité et accessibilité : Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle nécessitant une bonne accessibilité et une visibilité stratégique.

Loyer : 115 000 € HT hors charges

Honoraires du cabinet : 20% HT de la période annuelle de base à la charge de

l’acquéreur

Les infos Financières

Loyer HT 9 584 € / mois

Honoraires HT charge locataire 23 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 28 752 €

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* CC : Charges comprises

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