A Grasse, capitale mondiale du parfum, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, loue un local commercial avec extraction et bureau de plus de 97m² + réserve de plus de 77m² + appartement de fonction de plus de 35m² avec mezzanine de plus de 9m², soit au total 220m² environ.
Possibilité d’adjoindre une terrasse de 59m², soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 € HT.
Bail tous commerces. Neuf à la signature d’une durée de 9 ans, renouvelable.
Droit d’entrée de 50 000 €.
Loyer annuel HC de 30 000 €, soit 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA.
Caution de 7 500 €, soit 3 mois de loyer HC.
Provision annuelle pour charges de 2 000 €.
Taxe foncière de 2 100 €, à charge locataire.
Un local en plein cœur du quartier historique avec plafonds voutés et tout le charme des constructions de la vieille ville, idéalement implanté sur la place la plus touristique de la ville, entouré par les parfumeries, à quelques pas du musée international de la parfumerie, du casino et du centre d’affaires de la ville.
Nombreux parkings à proximité.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT.
* HC : Hors charges