Réf : 11096

Grasse (06130) A LOUER A GRASSE : LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 293 m²

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 06130
Surface habitable (m²) 293 m²
Superficie (m²) 293
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI

A LOUER A GRASSE : LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 293 m²

Une opportunité rare au cœur d’un secteur en devenir, situé sur une rue piétonne et commerçante du centre historique de Grasse, au sein d’un petit immeuble, ce local de 293m² sur deux niveaux offre un cadre idéal pour le développement d’une activité professionnelle ambitieuse.

Par sa configuration et sa surface, il se prête parfaitement à l’accueil :

  • d’une profession libérale ou médicale,
  • de bureaux,
  • ou d’un commerce (hors restauration).

Un emplacement stratégique qui bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes structurants de la ville. Et, à proximité immédiate du futur quartier Martély, appelé à devenir un pôle économique majeur de Grasse, renforçant durablement l’attractivité et la valeur du secteur.

Grasse, ville mondialement reconnue pour son patrimoine et son savoir‑faire, connaît une dynamique de renouveau portée par de nombreux projets urbains et économiques. Elle offre un cadre de vie recherché, une clientèle locale et professionnelle de qualité, ainsi qu’un positionnement stratégique entre le littoral et l’arrière‑pays.

Conditions financières

  • Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
  • Droit d’entrée : aucun
  • Bail soumis à la TVA
  • Indexation annuelle selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC)

Frais à la charge du preneur

  • Frais de rédaction du bail
  • Honoraires du cabinet Cessiopro : 20 % HT de la première annuité de loyer, soit 24% TTC

En résumé

Un local spacieux, polyvalent et lumineux, situé dans un secteur à fort potentiel de développement, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle dans des conditions attractives.

Disponibilité immédiate – opportunité à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les infos Financières

Loyer HT 4 000 € / mois
Honoraires HT charge locataire 9 600 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 8 000 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 125 €
Bail neuf à la signature

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  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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