Réf : 8426

Antibes (06160) LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 34 M2 ANTIBES LES PINS

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 06160
Superficie (m²) 34

Situé sur l’Avenue de Cannes à Antibes les Pins, dans un ensemble immobilier avec un centre commercial d’une quarantaine de commerces et de plus de 1500 logements, à louer, local commercial en pied d’immeuble d’une superficie de 34 M2. Le centre commercial est situé sur l’axe RN7 entre Antibes et Cannes et dispose d’un grand parking public d’environ 360 places et proche du parc public EXFLORA. Le centre commercial de plein air donne sur le parc avec un accès direct à la mer.

Le centre commercial : 1 supermarché U, restaurants,  tabac presse,  fleuriste, 1 boutique de PAP,  2 salons de coiffure, 2 salons ongles & esthétiques, 1 boutique pour animaux, 1 lavomatique, 2 entreprises, 1 agence immobilière, 1 syndic de copropriété,  2 ostéopathes, 1 kinésithérapeute, 1 podologue, 1 cabinet médical, 1 clinique vétérinaire, 1 société d’aide à domicile,  1 école de danse, 2 écoles maternelles, 1 crèche, 1 résidence hôtelière ODALYS.basic fit -

Environnement proche (500 mètres aux alentours) : Mac Donald, Intermarché, Thiriet, Mister Pizza, Boulangerie, Primeur,  Collège de 360 élèves, Poste, hôtels et résidences hôtelières. RN7 : 26.000 véhicules par jour

Destination du bail : Un nouveau bail suivant l’activité .

Conditions financières

Loyer mensuel : 802,43EUR HT – charges mensuelles 42,99 € - taxe foncière 549,95 par an .

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + 3 mois de garantie à première demande

HONORAIRES A CHARGE ACQUÉREUR DE 4320 TTC SOIT 3600 HT soit 20 % HT de la période annuelle de location avec un minimum de 3600 € TTC

Les infos Financières

Loyer HT 802 € / mois
Honoraires HT charge locataire 4 320 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 4 812 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 42 €
Chiffre d'affaires
EBE

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* HC : Hors charges

Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

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