VIEIL ANTIBES, SECTEUR DU PORT – LOCAL DE 30 M² – POTENTIEL D’ACTIVITÉS DIVERSES
Situé dans le secteur du port, au pied d’un immeuble en cours de rénovation complète, ce local de 30 m² bénéficie d’un emplacement intéressant pour développer une activité professionnelle.
Initialement destiné à un usage de bureau, il pourrait faire l’objet d’un changement de destination, sous réserve de l’accord du propriétaire et des autorisations nécessaires.
La mise en place d’un bail commercial avec droit d’entrée pourrait également être envisagée, selon les conditions convenues avec le propriétaire.
Le local dispose de sanitaires ainsi que d’une mezzanine offrant un espace de stockage complémentaire.
Une opportunité à étudier pour un professionnel à la recherche d’un local fonctionnel dans le secteur du port à partir de début 2027.
Eléments financiers :
Location pure avec contrat de 2 ans, loyer de 1 700 € / mois.
Honoraires du cabinet Cessiopro 20 % HT du loyer annuel soit 4 080 € HT.
Location avec bail neuf, pas de porte à définir, loyer de 1 700 € / mois.
Honoraires fixes du cabinet Cessiopro de 7 500 € TTC en cas de vente de droit au bail soit 6 250 HT.
* CC : Charges comprises
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